Vastgoedmanager / Contractmanager

Aanvraagnummer: 29107
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Houten
Locatie: Houten
Uren per week: 24 - 32 per week
Tarief: 85 per uur
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Utrecht
Startdatum: 02-03-2026
Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend
Sluitingsdatum: 12-02-2026 09:00

LET OP! Deze opdracht is gesloten

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Houten mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct toezicht en leiding van de Gemeente Houten. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is.”

Organisatie
De gemeente Houten is onderdeel van de stadsregio Utrecht en de laatste decennia volop in ontwikkeling. Van een dorp van 7.000 inwoners in 1975 groeide Houten uit tot een middelgrote stad van bijna 50.000 inwoners. Stedelijk van karakter in het centrum en dorps in de mooie en rustige woonwijken en de drie kleine kernen ’t Goy, Schalkwijk en Tull en ’t Waal.

Behalve dat Houten mooi, groen, veilig en landelijk gelegen is, kent de gemeente ook veel sociale, culturele en economische activiteit. Deze kenmerken vormen samen de kracht en de kwaliteit van Houten.

Dat maakt ook dat wij als organisatie goed zijn in het combineren van denken en doen. Schouders eronder en aan de slag is ons motto. In korte tijd kunnen we goede resultaten boeken. Landelijke en regionale ontwikkelingen en eigen ambities worden opgepakt door voortdurend op zoek te gaan naar nieuwe oplossingen en manieren van werken. Innoveren en experimenteren helpen ons in het realiseren van onze ambities.

Binnen de gemeentelijke organisatie vertegenwoordigt team Vastgoed de eigenaarsrol van het vastgoed dat de gemeente in eigendom heeft. Samen met een team van circa 10 collega’s beheren we ongeveer 80 objecten. De vastgoedportefeuille wordt aangestuurd door Assetmanagers en ondersteund door Technisch Managers en ondersteunende functies.

Opdracht
Ter ondersteuning van de Assetmanagers is op korte termijn behoefte aan inhuur van een Vastgoedmanager / Contractmanager. Deze functie richt zich primair op de operationele en contractuele ondersteuning van het assetmanagement.

De Vastgoedmanager / Contractmanager werkt nauw samen met de Assetmanagers, Technisch Managers en collega’s van financiën. Waar de Assetmanager verantwoordelijk is voor de strategische en financiële sturing van de portefeuille, richt deze functie zich op het opstellen, beheren en uitvoeren van huurcontracten en het dagelijkse contact met huurders.

De opdracht bestaat onder andere uit de volgende werkzaamheden:

• Opstellen, beoordelen en beheren van huur- en gebruiksovereenkomsten;
• Voorbereiden en voeren van huurdersgesprekken, inclusief verslaglegging;
• Behandelen van vragen en meldingen over huur, gebruik en kleine mutaties;
• Operationele en tactische ondersteuning bij het beheer van (een deel van) de vastgoedportefeuille;
• Afstemmen en vastleggen van afspraken rondom technisch beheer met Technisch Managers;
• Ondersteunen bij debiteurenbeheer, waaronder signaleren van betalingsachterstanden en afstemming met financiën;
• Signaleren van knelpunten in contracten en processen en doen van verbetervoorstellen.

Vereisten
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een functie gericht op vastgoedbeheer en/of contractmanagement;
3. Aantoonbare werkervaring met het opstellen en beheren van huur- en gebruiksovereenkomsten;
4. Aantoonbare werkervaring binnen vastgoedbeheer bij een publieke of semipublieke organisatie;
5. ‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad;

Gunningscriteria
6. Uiterlijk beschikbaar per 2 maart 2026 voor minimaal 24 uur per week (10 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met vastgoed- en contractmanagement (20 punten);
8. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau, bij voorkeur in de richting Vastgoed, Recht, Bouwkunde of Facility Management (15 punten);
9. Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke vastgoedafdeling (20 punten);
10. Aantoonbare werkervaring met huurderscontact en contractuele vraagstukken (20 punten);
11. Uurtarief maximaal € 85,- exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk (15 punten).

Competenties
- Samenwerking;
- Communicatief vaardig (mondeling en schriftelijk);
- Flexibiliteit.

Functieschaal
Voor deze functie geldt een maximum uurtarief van € 85,- excl. BTW / inclusief reiskosten woon-werkverkeer.

Benodigd aantal professionals
1

CV-eisen
Maximaal 5 pagina's, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr in overleg.
Is hybride werken mogelijk: ja, in overleg.

Planning
De gesprekken zijn gepland op dinsdag 24 februari 2026 van 13:00 tot 17:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 23 februari 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

De reactietermijn van deze aanvraag duurt tot donderdag 12 februari 2026, 09:00 uur. Tot die tijd kun je reageren.