Aanvraagnummer: 4916
Organisatie: Gemeente Katwijk
Locatie: Gemeente Katwijk
Uren per week: 32-36
Tarief: €110 per uur
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: 01-01-2025
Optie tot verlenging: 1x 6 maanden
Sluitingsdatum: 20-11-2024 09:00
Deel deze opdracht
Opdracht omschrijving
Als assetmanager/vastgoedadviseur binnen het team Vastgoed ben je verantwoordelijk voor strategische vastgoedadvisering bij complexe projecten en voor het beheer van de verhuur- en verkooptransacties van gemeentelijk vastgoed. Je draagt bij aan het realiseren van de gemeentelijke beleidsdoelstellingen door te zorgen dat de vastgoedportefeuille van Katwijk efficiënt en effectief wordt ingezet, met oog voor zowel financieel als maatschappelijk rendement. Hierbij werk je zelfstandig en in samenwerking met teamleden aan uiteenlopende vastgoedprojecten, waarbij je een sterk gevoel hebt voor de politieke en bestuurlijke context.
Verantwoordelijkheden
Belangrijkste Taken
- Adviseren over maatschappelijk vastgoed en projectgebonden (gebieds)ontwikkeling, met als doel een optimale bijdrage aan gemeentelijke beleidsdoelen.
- Zelfstandig uitvoeren van vastgoedtransacties voor (niet-)strategisch vastgoed, met een focus op transparantie en maximale financiële opbrengst.
- Zorgen voor efficiënte verhuurprocessen die aansluiten bij de beleidsdoelen en behoeften van de gemeente Katwijk.
Beschikbaarheid
De kandidaat is inzetbaar vanaf 1 januari 2025 tot en met 31 juli 2025 voor 32-36 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de start- en einddatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.
Kwaliteit (eisen)
U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
'Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.
Welk type overeenkomst is op de kandidaat van toepassing? (Overeenkomst inhuur arbeidskrachten, tussenkomst ZZP’er of (modelovereenkomst) met ZZP’er?)
Wie is tekenbevoegd (naam en functie)?
De kandidaat beschikt over minimaal een afgeleide hbo-opleiding.
Prijs (eisen)
Maximaal: € 110,00
Gunningscriteria
Gewicht van prijs : 20 %
Gewicht van kwaliteit : 80 %
Op basis van de economisch meest voordelige inschrijving (EMVI) wordt de top van kandidaten samengesteld. Op basis van de gespreksresultaten wordt één kandidaat geselecteerd. In het geval er uit de gesprekken geen geschikte kandidaat naar voren komt, worden de volgende CV's beoordeeld; zonodig te herhalen tot de selectie is voltooid.
De EMVI komt als volgt tot stand:
prijs score = 1 - ( ( uw prijs - laagste prijs ) / laagste prijs ) ) * 100
kwaliteit score = behaalde kwaliteitspercentage
totaal score = ( prijs score * prijs weging ) + ( kwaliteit score * kwaliteit weging )
Gunningscriteria (wensen)
25 %De kandidaat beschikt over een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor-niveau Vastgoed en Makelaardij, Bedrijfskunde, Bouwkunde of Planologie.
40 %Minimaal 5 jaar aantoonbare relevante werkervaring in de laatste 7 jaar als assetmanager of verkoper vastgoed
25 %Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gemeentelijk vastgoedbeheer in de laatste 5 jaar.
10 %Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van vastgoedprojecten.
Competenties te toetsen in interviewfase
- Politieke sensitiviteit: Je hebt ervaring in een bestuurlijke omgeving en weet hoe je effectief kunt werken binnen een politiek-bestuurlijke context.
- Kennis van relevante wet- en regelgeving: Actuele kennis van vastgoedregelgeving en beleidskaders die de vastgoedstrategie van gemeenten ondersteunen.
- Ervaring met financiële analyses: Je kunt vastgoedprojecten evalueren op financieel rendement en bent vaardig in financiële analyses voor besluitvorming.
-
Vaardigheid met digitale tools: Ervaring met vastgoedbeheersystemen zoals Planon.
Het interview
Stap 1: Beoordeling cv’s op minimumeisen.
De cv’s worden beoordeeld op de Kwaliteit (eisen) die hierboven zijn benoemd in de (offerte)aanvraag. Dit zijn de minimumeisen/knock-outcriteria. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen worden geselecteerd voor stap 2. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.
Stap 2: Selectie van cv’s
Bij stap 2 worden de punten/percentage(s) toegekend. Per gunningscriterium (wens) staat de (maximaal) te behalen score/percentage aangegeven. Indien aan alle “Gunningscriteria (wensen)” wordt voldaan zal de totaal te behalen score (100%) worden gegeven. Als er een bepaalde wens niet (geheel) voldoet zal er voor die wens geen (volledige) score worden toegekend. Het voldoen aan de wens(en) moet duidelijk uit het cv blijken.
Op basis van de economisch meest voordelige inschrijving (EMVI) wordt de top van kandidaten samengesteld. De tien (10) kandidaten die het beste scoren worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.
Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de kandidaten die zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:
- Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
- Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.
De opdrachtgever streeft ernaar drie (3) kandidaten uit te nodigen voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.
De selectiegesprekken zijn gepland op dinsdagmiddag 26 november met een beperkte uitloop naar woensdag 27 november.
Stap 4: Interview
In het interview wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het interview wordt gevoerd door twee of meerdere vertegenwoordigers van de opdrachtgever. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.
De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de gemeente Katwijk het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.
Opdrachtgever behoudt het recht om (de opdracht) niet te gunnen.
