Senior Vastgoedmanager

Aanvraagnummer: 5068
Organisatie: Gemeente Hilversum
Locatie: Hilversum
Uren per week: 32 uur
Tarief: €95 per uur
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Noord-Holland
Startdatum: 19-12-2024
Optie tot verlenging: 2 maal 3 maand(en)
Sluitingsdatum: 22-11-2024 09:00

LET OP! Opdrachten dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

Gemeente Hilversum, mediastad in het groen. Zorgen voor nu en werken aan morgen
Met dit motto verbinden we onze ambities voor de toekomst van Hilversum met de huidige wensen en behoeften van de inwoners.

De afgelopen jaren hebben we gewerkt aan een fundament waarop we Hilversum verder uitbouwen. Omzien naar elkaar, goed bereikbare voorzieningen voor degenen die ze nodig hebben, en veilige buurten zijn belangrijk voor ons. We willen dat inwoners voor elkaar zorgen en zaken in hun eigen buurt kunnen regelen. En indien nodig bieden we zorg of ondersteuning. Daarnaast staan toekomstbestendige werkgelegenheid, bereikbare woningen, een duurzame leefomgeving en sport-, kunst- en cultuurvoorzieningen hoog op onze agenda.

Als gemeente willen we in de maatschappij staan, niet ernaast. Hilversum moet een leefbare en veilige stad zijn, waar iedereen zich thuis voelt en waar mensen zich in werk en vrije tijd kunnen ontplooien. Om samen met de inwoners op te trekken, blijven we in contact met hen, bedrijven en organisaties. Zo komen hun zorgen, ideeën en wensen rechtstreeks bij ons terecht.

Opdracht
Taken en werkzaamheden die moeten worden uitgevoerd:

Algemene omschrijving
Wij zoeken een tijdelijke Vastgoedmanager die zelfstandig en proactief opereert. In deze dynamische functie beheer en exploiteer je het gemeentelijk vastgoed. Als Vastgoedmanager ben je het eerste aanspreekpunt voor huurders en collega's.

Samen met de technisch beheerder ben je verantwoordelijk voor planmatig en klachtenonderhoud. Je maakt deel uit van een accountteam dat de eigenaarsrol vervult.

Specifieke taken en verantwoordelijkheden
1. Bewaken van lopende huurovereenkomsten.
2. Overleg met huurders en gebruikers.
3. Indexeren en actualiseren van huurovereenkomsten.
4. Initiëren van verhuur- en verkoopactiviteiten.
5. Opmaken van huur-, erfpacht- en koopovereenkomsten.
6. Overleg met accountteam over onderhoud en administratie.
7. Bewaken van procedures.
8. Controle op kosten en baten, servicekostenafrekening, doorbelastingen.
9. Schrijven van college- en raadsvoorstellen.

Knock-out criteria
1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer en exploitatie binnen een gemeentelijke instelling in de afgelopen 10 jaar.
2. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau.
3. Afgeronde opleiding in vastgoedmanagement.

Gunningscriteria
4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring binnen een politiek-bestuurlijke omgeving in de afgelopen 10 jaar (40 punten).
5. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring bij een commercieel vastgoedbeheerder of -belegger in de afgelopen 10 jaar (40 punten).
6. Een maximum uurtarief van €95 exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk (20 punten).

Geef in het cv duidelijk aan hoe u aan het profiel voldoet.

Competenties

• Uitstekende mondelinge en schriftelijke communicatievaardigheden;
• Zakelijke instelling;
• Zelfstandig;
• Sterk in plannen en organiseren;
• Oplossingsgericht denken;

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10, verbonden aan de CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
1.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina's, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op werkdagen in overleg.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op maandag 25 november 2024 in de middag. De uitgenodigde kandidaten ontvangen uiterlijk op vrijdag 22 november 2024 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang.

Overige informatie

• De gemeente verzoekt altijd om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).
• Er wordt een VOG-screening uitgevoerd conform de procedures van de gemeente. De verwerkingstijd is maximaal 4 weken, en bij VOG-P screening maximaal 8 weken. De kosten zijn reeds verdisconteerd in het aangeboden uurtarief.
• We vergoeden geen reiskosten aan de ingehuurde kandidaat die voor Hilversum komt werken. In de marktuitvraag van Flextender staat dat het geoffreerde uurtarief inclusief woon-werkverkeer is. Eventuele werkgerelateerde reiskosten kunnen gedeclareerd worden met het juiste formulier.
• 'Bring your own device' is van toepassing, wat betekent dat de kandidaat zelf een mobiele telefoon met abonnement en een laptop of iPad moet meenemen voor zakelijk gebruik.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, moet deze geregistreerd zijn in het handelsregister als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt conform Waadi.

De reactietermijn van deze aanvraag is tot vrijdag 22 november 2024, 09.00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.